Quy định về trình tự, thủ tục xác định đơn giá thu tiền sử dụng đất

UBND TP Hà Nội vừa có Quyết định số 10/2012/QĐ-UBND ban hành quy định về trình tự, thủ tục xác định đơn giá thu tiền sử dụng đất đối với các tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (SDĐ) không thông qua đấu giá, đấu thầu dự án có SDĐ; chuyển mục đích SDĐ, chuyển nhượng quyền SDĐ hoặc chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền SDĐ trên địa bàn TP.

Theo quyết định này, trong thời gian không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày có quyết định giao đất hoặc chuyển mục đích SDĐ đối với đất không phải thực hiện giải phóng mặt bằng (GPMB) hoặc biên bản bàn giao đất trên thực địa sau GPMB (đối với trường hợp đất phải GPMB) của Sở Tài nguyên và Môi trường, nhà đầu tư phải gửi hồ sơ đến Sở Tài chính để xác định đơn giá thu tiền SDĐ. Nếu quá thời hạn trên thì Sở Tài chính thông báo để Cục Thuế Hà Nội xử phạt việc chậm kê khai theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Đồng thời nhà đầu tư phải nộp tiền thuê đất theo quy định đối với thời gian chậm nộp hồ sơ này.

Căn cứ hồ sơ do nhà đầu tư cung cấp, trong thời gian theo quy định của Luật Đấu thầu (hoặc 5 ngày làm việc), Sở Tài chính thuê tổ chức tư vấn có chức năng thẩm định giá về giá thu tiền SDĐ theo nguyên tắc phù hợp với giá chuyển nhượng quyền SDĐ thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường. Thời gian đơn vị tư vấn có kết quả chứng thư không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng thuê tư vấn thẩm định giá…

Trong thời gian không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày UBND TP ban hành quyết định phê duyệt đơn giá thu tiền SDĐ, nhà đầu tư có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài chính để được hướng dẫn nộp tiền vào ngân sách.